Immobilienstatus: Verkauft
Ort | Friedland | |
PLZ | 15848 | |
Wohnfläche |
360 m² |
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Anzahl WE | 2 | |
Grundstück | 3600 m² | |
Baujahr | 2002 | |
Zimmer | 8 | |
Schlafzimmer | 4 | |
Badezimmer | 2 | |
Garage/ Stellplätze | 2 | |
Haustyp | Wohnimmobilie | |
Etagen | 2 | |
Objektzustand | sehr gepflegt | |
Ausstattung | Luxus | |
Heizungsart | Zentrale | |
Energieträger | Gas | |
Energieeffizienzklasse | (beantragt) kWh/(m²*a | |
Bezugsfrei ab | sofort | |
Provision | 2,5 % inkl. MwSt. |
- € VB
Einmaliges Luxusanwesen mit Pool und 3370 m2 Land
Zum Verkauf steht dieses einmalige Luxusanwesen ganz in der Nähe von Beeskow (Landkreis Oder Spree) und dem Naturpark Schlaubetal. Das Anwesen besteht aus zwei Flurstücken mit insgesamt ca. 3370 m2 Land.
Wenn Sie Ihre Familie auf dem Land großziehen möchten oder einfach nur Ihre wohlverdienten Rentenjahre genießen wollen sollten Sie hier genauer hinschauen.
Das Objekt wurde ca. 2002 mit hochwertigsten Materialien gebaut und ist ein echter Hingucker.
Auf zwei Etagen finden Sie großzügige Räume mit etwa 360 m2 Wohnfläche. Im Außenbereich befindet sich ein Pool, ein Gerätehaus/ Werkstatt, ein Teehäuschen/ Party Terrasse sowie ein sehr großes Carport für Ihr Wohnmobil.
Das Dach wurde mit hochwertigen Biberschwänzen gedeckt. Alle Fenster im Haus sind Doppelverglast mit Holzrahmen. Im kompletten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt die über separate Thermostate in den Räumen reguliert werden kann.
Besonders zu erwähnen ist auch die Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Mit wenig Aufwand können Sie hier eine Klimaanlage nachrüsten, die dann über ein System das Haus klimatisiert.
Eine zentrale Staubsaugeranlage mit 3 Anschlüssen befindet sich im Erdgeschoss sowie 3 im Kellergeschoss. Dies erleichtert Ihnen das Staubsaugen. Die Anlage befindet sich im Hauswirtschaftsraum und kann dort entleert werden.
Alle Türen im Haus (4 cm stärke) sind aufwändig aus massiver Eiche vom Tischler angefertigt.
Die offene Küche wurde im bäuerlichen Stil gehalten. Besonders ins Auge fällt hier der offene Herd aus dem Jahr 1910, der aus einem alten Hotel in Holland stammt und vollständig restauriert wurde. Der Boden ist gefliest.
Der offene und helle Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Mit ca. 60 m2 und großen Fenstern haben Sie eine optimale Sicht auf Ihren Pool oder Garten. Die Wände sind mit Naturstein verklinkert. Für eine optimale Wärmeübertragung der Fußbodenheizung sorgen die hochwertigen Fliesen aus Naturstein.
Das Wohnzimmer besticht durch seine offene Galerie zum Dach. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur oberen Galerie. Alle Treppen und Geländer wurden ebenfalls aus Eichenholz vom Tischler angefertigt. An den Wänden und auf dem Fußboden wurde Naturstein verlegt. Wenn Sie im Wohnzimmer einen Kamin nachrüsten wollen, so ist der Kaminabzug schon vorbereitet. Ein bezaubernder Rundbogen führt Sie zum Wintergarten.
Das großzügige Badezimmer im Erdgeschoss wurde an den Wänden und Böden mit Marmor gefliest.
Das Schlafzimmer wurde mit einem eingebauten Kleiderschrank versehen. Zum unteren Wohnbereich führt Sie wieder eine massive Treppe aus Eiche.
Im Untergeschoss befinden sich:
Ein Partyraum von dem es über einen ca. 10 m langen Gang zu den einzelnen Räumen geht. In diesem ist eine kleine Bar mit Wasser verbaut. Auch hier finden Sie wieder überall eine Fußbodenheizung. Die Deckenhöhe im Untergeschoss beläuft sich auf 2,40 m. Die Böden sind mit Naturstein gefliest.
Das Badezimmer im Untergeschoss wurde mit Marmor gefliest. Auch hier ist die Be- und Entlüftungsanlage erwähnenswert. Ein großer Spiegel ist in der Wand eingelassen und sorgt für den restlichen Flair. Die Wände wurden mit Muscheln aus Portugal von der Algarve aufwendig per Hand dekoriert. Über zwei Stufen gelangen Sie in die großzügige Badewanne.
Der Hauswirtschaftsraum/ Heizraum/ zweite Küche wurde soeben erst mit einer neuen Küche versehen. Alle Geräte wie Geschirrspüler, Backofen (Dampf/ Garen), vollautomatischer Kaffee/ Kakao Automat sind von der Marke Siemens mit Garantie. Die Herdplatte wird mit Gas betrieben. Hier befindet sich auch die Brennwerttherme die ca. 4 Jahre alt ist und von der Marke Meister Linie. Außerdem der Warmwasserboiler, die Staubsaugeranlage von der Marke Allaway, sowie die Be- und Entlüftungsanlage. Der Boden ist wieder mit Naturstein gefliest. In den restlichen Räumen im Untergeschoss sind aktuell die Kinderzimmer (Boden Natur Kautschuk).
Die Außenanlage vorderer Teil:
Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich eine Biokläranlage in der das Abwasser aufbereitet wird. Die Entsorgung erfolgt unkompliziert über den Abwasserverband. Eine Zisterne mit 10000 Litern Fassungsvermögen sorgt für eine umweltfreundliche Bewässerung der Grünanlage. Extra dafür wurde eine Pumpe verbaut. Der Weg zum Haus ist gepflastert. Ein massiver Zaun, mit ansehnlichen Rosenbogen, trennt das Grundstück zur wenig befahrenen Dorfstraße. Des Weiteren hat es im vorderen Teil einen Starkstromanschluss. Das komplette Haus ist rundherum beleuchtet. Eine Besonderheit ist auch die Hochwasserschutzanlage, die einmal rundherum um das Gebäude verlegt ist.
Über die elegante Granit Treppe, mit hochwertigen schmiedeeisernen Geländer vom Schmied, gelangen Sie durch die Doppelflügel Tür aus Massiv Eiche und Einbruchsschutz in das Innere des Gebäudes.
Die Außenanlage hinterer Teil/ Hof:
Hier kommen Sie über das 10 m lange vollautomatische Schmiedeeiserne Hoftor in den parkähnlichen Hof. Der Großteil der Anlage ist mit Kopfsteinpflaster versehen (ca. 1000 m2) und ein starker Unterbau von etwa 40 cm gibt die nötige Stabilität.
Ein kleiner Spielplatz, 2 alte Mühlensteine und die große Vielfalt an Bäumen (Apfel, Pflaume, Kirche, Haselnuss, Birke, Eiche, Trauerweide, Nadelbäume) lässt schon beim Betreten des Grundstücks eine Wohlfühlatmosphäre verspüren.
Die Bewässerung des kompletten Grundstücks erfolgt über eine vollautomatische Bewässerungsanlage mit 5 Kreisen.
Ansehnlich ist auch das massive Carport. Mit einer Breite von ca. 9m und einer länge von 21m bekommen Sie hier sämtliche Fahrzeuge sicher untergestellt. Auch hier gibt es die aufwendige Bauweise zu erwähnen. Die Stromleitungen wurden im Holz integriert. Das Dach ist mit Biberschwänzen bestückt, das Grundgerüst besteht aus 25 x 25 cm dicken Kieferbalken. Extra für diese Carport wurde eine Bodenplatte mit Stahlbeton gegossen.
Der Hof und das Carport wird mit ca. 30 LED-Lampen beleuchtet und funktioniert voll automatisch.
Die massive Sichtschutzmauer gibt einen optimalen Sichtschutz zum großen Pool. Die Masse des Pools sind 8m x 4m. Am Pool finden Sie ein kleines Gerätehäuschen, in der sich die Pumpe und die Filteranlage befindet. Der Pool ist massiv gemauert, beleuchtet und verkleidet mit Granitfließen. In den Pool gelangen Sie über eine kleine Treppe mit schmiedeeisernen Geländer. Der Pool hat eine kleine Sitzbank integriert, ist beleuchtet und hat eine Tiefe von ca. 1,50 m.
Zwischen Pool und Haus befindet sich am Haus eine große Markise mit Wetterschutzsystem.
Das massive Werkstattgebäude mit kleinem Carport bietet auf einer Länge von etwa 20 m genügend Platz für Ihre Gerätschaften. Das Objekt wurde mit Blendern verkleidet. Hier finden Sie unter anderem auch einen großen Hundezwinger und ein Hauswasserwerk (Brunnen ca. 29m tief) über den die Sprinkleranlage funktioniert.
Zum Schluss gibt es noch das kleine Teehäuschen zwischen Pool und Gerätehaus. Auf einer Fläche von etwa 90 m2 im sechs Eck können Sie wunderschöne Grillfeste feiern. Auch hier finden Sie wieder Biberschwänze auf dem Dach. Ins Auge fallen auch die Regenwasserrohre sogenannte Schweizer Bögen sowie eine Wetterhexe. Eine 15 Meter lange massive Sitzbank und der massive Tisch bieten Platz für etwa 10 Personen.
Lage:
Das Gebiet der Stadt Friedland grenzt im Norden an die Stadt Beeskow, im Osten an das Amt Schlaubetal, im Süden an das Amt Lieberose/Oberspreewald und im Westen an die Gemeinde Tauche. Vor etwa 20.000 Jahren prägten die Schmelzwasserströme der Weichsel-Eiszeit eine einzigartige Landschaftsstruktur um Friedland. Ein abwechslungsreicher Saum von Kiefern-, Buchen- und Traubeneichenwäldern, durchzogen von Erlenbrüchen, tiefen Schluchten mit zahlreichen Waldseen und Feuchtwiesen entlang des Oelse und Schlaube Fließes zeichnet die Flure Friedlands aus. Seit Dezember 1995 gehören weite Teile des Gemeindegebiets zum Naturpark Schlaubetal. Im eigentlichen Stadtgebiet leben rund 750 Einwohner. Damit war Friedland vor der Eingliederung von 15 kleineren Gemeinden eine der kleinsten Städte Brandenburgs und ist derzeit die kleinste amtsfreie Kommune im Land. Das heutige
Stadtgebiet ist identisch mit dem von 1992 bis 2003 existierenden Amt Friedland (Niederlausitz).
Sonstiges:
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Auf unserer Homepage www.sdim-immobilien.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche
Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SDIM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 2,5 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unique luxury property with pool and 3370 m2 of land.
This unique luxury property is for sale very close to Beeskow (Oder Spree district) and the Schlaubetal nature park. The property consists of two parcels with a total of approx. 3370 m2 of land. If you want to raise your family in the country or just want to enjoy your well-deserved retirement years, you should take a closer look here.
The property was built around 2002 with the highest quality materials and is a real eye-catcher. On two floors you will find spacious rooms with around 360 m2 of living space. Outside there is a pool, a tool shed/workshop, a tea house/party terrace and a very large carport for your mobile home.
The roof was covered with high-quality beaver tails. All windows in the house are double glazed with wooden frames. There is underfloor heating throughout the house, which can be regulated via separate thermostats in the rooms.
The ventilation system, which ensures a pleasant indoor climate, deserves a special mention. With little effort, you can retrofit an air conditioner here, which then air-conditions the house via a system.
A central vacuum cleaner system with 3 connections is located on the ground floor and 3 in the basement. This makes vacuuming easier for you. The system is located in the utility room and can be emptied there.
All doors in the house (4 cm thick) are elaborately made of solid oak by the carpenter.
The open kitchen was kept in a rural style. The open stove from 1910, which comes from an old hotel in Holland and has been completely restored, is particularly eye-catching. The floor is tiled.
The open and bright conservatory invites you to linger. With approx. 60 m2 and large windows you have an optimal view of your pool or garden. The walls are clinkered with natural stone. The high-quality tiles made of natural stone ensure optimal heat transfer from the underfloor heating.
The living room impresses with its open gallery to the roof. From the living room you can access the upper gallery. All stairs and railings were also made of oak by the carpenter. Natural stone was laid on the walls and on the floor. If you want to retrofit a fireplace in the living room, the chimney outlet is already prepared. An enchanting round arch leads you to the conservatory.
The spacious bathroom on the ground floor has been tiled with marble on the walls and floors. The bedroom has a built-in wardrobe. A solid oak staircase leads to the lower living area. In the basement there are:
A party room from which a 10 m long corridor leads to the individual rooms. In this a small bar with water is installed. Again, you will find underfloor heating everywhere. The ceiling height in the basement is 2.40 m. The floors are tiled with natural stone.
The downstairs bathroom was tiled with marble. The ventilation system is also worth mentioning here. A large mirror is embedded in the wall and provides the rest of the flair. The walls have been elaborately hand-decorated with shells from Portugal in the Algarve. Two steps take you to the spacious bathtub.
The utility room/boiler room/second kitchen has just been fitted with a new kitchen. All devices such as dishwasher, oven (steam/cooking), fully automatic coffee/cocoa machine are from the Siemens brand with a guarantee. The stovetop is operated with gas. Here is also the condensing boiler, which is about 4 years old and from the Meister Line brand. In addition, the hot water boiler, the vacuum cleaner system from the Allaway brand, and the ventilation system. The floor is again tiled with natural stone. In the remaining rooms in the basement are currently the children's rooms (floor natural rubber).
The outdoor area front part: In the front part of the property there is a biological treatment plant in which the waste water is treated. Disposal is uncomplicated via the waste water association. A cistern with a capacity of 10,000 liters ensures that the green area is watered in an environmentally friendly manner. A pump was installed especially for this purpose. The way to the house is paved. A massive fence with a handsome rose arch separates the property from the little-used village street. Furthermore, it has a high-voltage connection in the front part. The entire house is illuminated all around. A special feature is the flood protection system, which is laid all around the building.
Via the elegant granite staircase, with high-quality wrought-iron railings from the blacksmith, you enter the interior of the building through the double-leaf door made of solid oak and burglary protection.
The outdoor area rear part / courtyard:
Here you can enter the park-like courtyard via the 10 m long, fully automatic wrought-iron courtyard gate. Most of the complex is paved with cobblestones (approx. 1000 m2) and a strong substructure of approx. 40 cm gives the necessary stability.
A small playground, 2 old millstones and the large variety of trees (apple, plum, church, hazelnut, birch, oak, weeping willow, conifers) create a feel-good atmosphere as soon as you enter the property. The entire property is irrigated by a fully automatic irrigation system with 5 circuits. The massive carport is also attractive. With a width of approx. 9m and a length of 21m, all vehicles can be safely parked here. Here, too, there is the complex construction to mention. The power lines were integrated into the wood. The roof is fitted with beaver tails, the basic framework consists of 25 x 25 cm thick pine beams. A base plate with reinforced concrete was poured especially for this carport.
The courtyard and the carport are illuminated with approx. 30 LED lamps and work fully automatically. The massive privacy wall provides optimal privacy to the large pool. The dimensions of the pool are 8m x 4m. At the pool you will find a small equipment house in which the pump and the filter system are located. The pool is solidly bricked, illuminated and covered with granite tiles. You can access the pool via a small staircase with wrought-iron railings. The pool has a small bench integrated, is illuminated and has a depth of about 1.50 m. There is a large awning with a weather protection system between the pool and the house. The massive workshop building with a small carport offers enough space for your equipment over a length of about 20 m. The object was disguised with blenders. Here you will find, among other things, a large dog kennel and a domestic waterworks (well approx. 29m deep) through which the sprinkler system works.
Finally, there is the small tea house between the pool and the tool shed. You can celebrate wonderful barbecues on an area of around 90 m2 in the hexagon. Again, you will find beaver tails on the roof. The rainwater pipes, so-called Swiss arches, and a weather witch also catch the eye. A 15 meter long massive bench and the massive table offer space for about 10 people.
Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.