Gewerbe und Wohnen in einem!!! Zentrum Forst

Objektbeschreibung

Dieses Angebot eignet sich zur Nutzung von zum Bsp. Schlosserei-, Produktions- oder Lagerzwecken. Im Objekt finden Sie auch einen ausgebauten Büro und Wohnbereich.

Die vorhandene Dach- und versiegelte Hoffläche, erscheint auch für die Nutzung von Solarstromgewinnung geeignet.

Eine übersichtliche Betriebswohnung mit diversen Büroräumen finden Sie im Verwaltungsgebäude.

Das gesamte Aussengelände ist befestigt und verfügt über zwei Zufahrtsmöglichenkeiten. Ausreichend Lagerräume und Werkräume finden Sie im Hauptgebäude. Das Objekt verfügt über ca. 5.631 mq Grundstück, das mit einem Produktionsgebäude aus den Baujahren 1900 - 1923 bebaut ist.

Die ehemalige Metallgiesserei wird heutzutage als Schlosserei für den Anlagenbau genutzt.

Das Gebäude, mit einer Nutzfläche von ca. 1900 mq, umfasst diverse Produktions- und Lagerräume, einen Balkenkran für 3,2 Tonnen, eine Sandstrahl- und Druckluftanlage sowie eine Sägerei.

AUSSTATTUNG:

Gewerbeimmobilie

Wohnbereich

Mischgebiet

Arbeiterwohnungen

Grösszügige Lagerflächen

Potenzial für Wohnungsbau

Eigentumsland

Stadtzentrum

Bürogebäude

Parkplätze

ECKDATEN:

Übergabe: Nach Vereinbarung

Haustyp: Gewerbeimmobilie Nutzfläche ca. 1900 mq

Grundstücksgrösse: ca. 5631 mq

Baujahr: ca. 1900

Heizungsart: Zentralheizung

wesentlicher Energieträger: Öl

LAGE:

Die Gewerbeimmobilie liegt im Zentrum von Forst (Lausitz). Die Stadt liegt 20 Kilometer östlich von Cottbus an der Lausitzer Neiße. Am gegenüberliegenden polnischen Ufer liegt die Ortschaft Zasieki der Gemeinde Brody, die bis 1945 ein Forster Stadtteil war. Durch die Innenstadt fließt der 1380 angelegte Mühlgraben. Die Malxe fließt durch die westlichen Stadtteile. Das Naturschutzgebiet Euloer Bruch  befindet sich nordwestlich der Innenstadt.

SONSTIGES:

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist SDIM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.