Kleines Budget l Einziehen und Wohnen l Grosses Grundstück in Lieberose

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in naturnaher Lage – sofort bezugsfrei!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1920 bietet auf etwa 80 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die naturnah wohnen und dennoch sofort einziehen möchten.

Das großzügige Grundstück mit ca. 2.337 m² bietet viel Platz für Gartenfreunde, Tierhalter oder potenziellen Ausbau. Die grüne Lage direkt an der Lieberoser Heide verleiht dem Anwesen einen besonderen Erholungswert und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstücksfläche: ca. 2.337 m²

Baujahr: ca. 1920

Gasheizung (ca. Baujahr 2000)

Gemütlicher Ofen in der Küche

Dach bereits saniert

Horizontalsperre an den Außenwänden vor ca. 2 Jahren erneuert. Mit Garantiezertifikat

Energieausweis in Bearbeitung

Lastenfreies Grundbuch

Kleine Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Sofort bezugsfrei

Dachgeschoss Ausbaupotenzial vorhanden

Abwasser Öffentlich erschlossen

Werkstatt

Garage

Stellplätze

Grosse Wiese

Elektrische Anlagen grösstenteils Saniert

Buderus Heiztherme

Kein Keller

Badezimmer renoviert

Haus teilweise isoliert

Kunststofffenster

Dieses Haus vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und Entwicklungspotenzial. Ob als sofort bezugsfertiges Eigenheim oder als Basis für individuelle Ausbauideen – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Lage:

Die ruhige, grüne Umgebung nahe der Lieberoser Heide spricht vor allem Naturliebhaber an. Trotz der ländlichen Idylle sind Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturelle Anbindungen gut erreichbar.

Zögern Sie nicht – dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Charme, Lage und Entwicklungspotenzial! 

Sonstiges:

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist SDIM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.